بانک مسکن، پیشران نهضت ملی؛ بار ۵۱ درصدی تامین مالی مسکن بر دوش یک بانک تخصصی

به گزارش صنعت مالی، مسکن به عنوان یکی از اساسی‌ترین نیازهای خانوار و محرک اصلی اقتصاد کشور، همواره نیازمند بازوهای قدرتمند تامین مالی بوده است. بررسی داده‌های عملکردی بانک مسکن حکایت از آن دارد که این بانک تخصصی، فراتر از تکالیف ابلاغی، به موتور محرک طرح‌های کلان توسعه‌ای کشور تبدیل شده است.

ثبت رکورد در تامین مالی کلان و انضباط مالی

بر اساس آمارهای منتشرشده، عملکرد ملی بانک مسکن در طرح «نهضت ملی مسکن» با اعداد و ارقام قابل‌توجهی همراه است. این بانک تاکنون کار تامین مالی ۳۹۱ تا ۳۹۳ هزار واحد مسکونی را از ابتدای طرح بر عهده داشته است.

ارزش تامین مالی صورت‌گرفته حدود ۱۹۲ هزار میلیارد تومان (همت) برآورد می‌شود که از این میزان تاکنون ۱۵۲ همت سهم‌الشرکه مستقیماً به سازندگان پرداخت شده است.

نتیجه این پشتیبانی مالی، فروش اقساطی ۱۷۰ هزار واحد (معادل ۴۴ درصد قراردادها) و تحویل بیش از ۱۸۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن به متقاضیان بوده است. نکته حائز اهمیت این است که این بانک به تنهایی بار ۵۱ درصد از کل عملکرد نهضت ملی مسکن در شبکه بانکی کشور را به دوش می‌کشد.

در کنار این دستاوردهای توسعه‌ای، بانک مسکن موفق شده است ناترازی ترازنامه خود را به میزان بی‌سابقه ۹۰ تا ۹۱ همت کاهش دهد که نشان‌دهنده مدیریت بهینه منابع و مصارف در این بانک است.

تپش نهضت ملی در قلب استان‌ها؛ کارنامه درخشان توسعه منطقه‌ای

نگاهی به برش استانی عملکرد بانک مسکن، توزیع عادلانه و هدفمند منابع را در سراسر جغرافیای ایران نشان می‌دهد. این نهاد تخصصی در استان‌های مختلف نقش اول تامین مالی را ایفا کرده است:

• قم: پرداخت ۱۱.۵ همت سهم‌الشرکه، ایفای ۹۴ درصدی تعهدات و خانه‌دار شدن ۸,۱۰۰ خانوار.
• اردبیل: انعقاد قرارداد تامین مالی ۱۲,۸۱۹ واحد، پرداخت ۲.۵ همت تسهیلات و تحویل ۷,۳۴۷ واحد به متقاضیان.
• یزد: پذیرش سهم ۸۰ درصدی تامین مالی طرح نهضت ملی در استان؛ تامین ۴۴ هزار میلیارد ریال اعتبار و واگذاری ۵۶۸ واحد.
• قزوین: پرداخت ۹۳ درصد تعهدات بانک؛ آماده‌سازی ۲ هزار واحد جهت واگذاری و تامین مالی بیش از ۱۸ هزار واحد.
• خراسان جنوبی: خانه‌دار شدن ۶,۷۰۰ خانواده و تامین مالی ۸,۲۴۸ واحد مسکونی.
• سمنان: صاحب‌خانه شدن ۵,۷۳۰ خانواده با تامین مالی ۱۱,۰۰۰ واحد مسکونی.
• بوشهر: احداث ۵,۱۷۵ واحد مسکونی با انعقاد قرارداد تسهیلاتی به مبلغ ۲۵,۹۳۸ میلیارد ریال.
• کرمان: تحویل ۷,۷۵۲ واحد مسکونی به خانواده‌های کرمانی.
• زنجان: خانه‌دار شدن بیش از ۱۲,۷۰۰ خانوار با حمایت بانک مسکن.
• لرستان: تامین مالی ۳۱ هزار میلیارد ریالی طرح نهضت ملی در استان.
• ایلام: پرداخت بیش از ۱۵ هزار میلیارد ریال سهم‌الشرکه به سازندگان.

فراتر از مسکن؛ از مسئولیت اجتماعی تا مدیریت بحران

کارنامه بانک مسکن تنها به پروژه‌های انبوه‌سازی محدود نمی‌شود؛ این نهاد در حوزه مسئولیت‌های اجتماعی و مدیریت بحران نیز گام‌های بلندی برداشته است:

• مدیریت بحران و ودیعه مسکن: در جریان آسیب‌های ناشی از جنگ تحمیلی سوم (جنگ رمضان)، بانک مسکن در اقدامی جهادی مبلغ ۱.۴ همت وام قرض‌الحسنه ودیعه مسکن موقت را در قالب ۲۸۵۵ فقره به مالکان و ساکنان خانه‌های آسیب‌دیده پرداخت کرد. بخش عمده‌ای از این تسهیلات که شامل ۲,۷۵۰ میلیارد ریال در کرمانشاه و ۲,۲۴۲ میلیارد ریال در هرمزگان بود، در کمتر از سه روز به دست متقاضیان رسید.
• حمایت از خانواده و جوانی جمعیت: پرداخت ۱۹ هزار و ۴۳۰ میلیارد ریال «تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج» (تا ۸ مرداد ۱۴۰۵) به جوانان.
• اقدامات زیربنایی: راه‌اندازی ۳۳ نیروگاه خورشیدی، تخصیص ۲۲۵ میلیارد ریال در حوزه سلامت و مدرسه‌سازی، بخشودگی جرائم دیرکرد ۴۹۰ هزار مشتری، ساخت ۲ هزار واحد مسکونی برای کارکنان نفت ستاره خلیج فارس (هرمزگان) و تجهیز ۱۲۰۰ واحد آماده در شهر اندیشه برای مسکن استیجاری.

چشم‌انداز پیش‌رو

آمارها به روشنی ثابت می‌کند که بانک مسکن لنگرگاه توسعه زیرساخت‌های مسکونی کشور است. همان‌طور که کارشناسان و کمیسیون عمران مجلس تاکید دارند، تداوم این مسیر، حفظ سهم ۵۱ درصدی تامین مالی و تحقق کامل وعده‌های مسکنی دولت، بیش از پیش نیازمند اجرای طرح افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی این بانک است تا روند رو به رشد ساخت‌وساز متوقف نگردد.