ماجرای پیامک واریز قسط ۱۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن چه بود؟
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: مشارکت متقاضیان مسکن ملی در سطح استان تهران کمتر از ۵۰ درصد بوده است
به گزارش صنعت مالی، در حالی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن به آنها تا ۹ مهر برای واریز قسط ۱۰۰ میلیون تومانی و افزایش آورده به ۶۰۰ میلیون تومان مهلت داد که وضعیت مشارکت در پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان تهران، زنگ خطر را به صدا درآورده است. در حالی که میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به ۳۴.۵ درصد رسیده، تنها کمتر از نیمی از ۹۷۰۰ متقاضی، آورده خود را تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان تکمیل کرده‌اند. این عدم همخوانی بین پیشرفت پروژه و مشارکت متقاضیان، مسئولان را نگران کرده و بر برنامه تحویل واحد‌ها تا پایان سال ۱۴۰۵ سایه افکنده است. آیا تدابیر جدید، متقاضیان را به تکمیل آورده ترغیب خواهد کرد؟
در همین رابطه عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: اکنون که پروژه‌های حمایتی ما اعتبار خود را از طریق تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان تأمین می‌کنند، خوشبختانه مشکلات سال گذشته سیستم بانکی مرتفع شده است. بانک‌ها همراه با پیشرفت پروژه‌ها، تسهیلات را پرداخت می‌کنند. البته این تسهیلات تنها بخشی از هزینه‌های اجرایی را پوشش می‌دهد و مابقی بر عهده متقاضی است.
وی ادامه داد: در خرداد ماه امسال پیامی به متقاضیان ارسال شد و از آنها خواستیم آورده خود را تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان تکمیل کنند. با وجود پیامک‌های پیگیری، متأسفانه مشارکت متقاضیان مسکن ملی در سطح استان تهران کمتر از ۵۰ درصد بوده است. این موضوع مستقیماً بر پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها تأثیر گذاشته، باعث طولانی شدن زمان اجرا و در نتیجه افزایش هزینه‌های ساخت شده است. برای جبران این عقب‌افتادگی ناشی از عدم مشارکت متقاضیان، از آنها خواسته‌ایم که مشارکت بیشتری داشته باشند و مبالغ لازم را هرچه سریع‌تر واریز کنند تا بتوانیم به اهداف پیش‌بینی شده دست یابیم.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، افزود: در پاسخ به این پرسش که چرا مشارکت متقاضیان پایین است، باید بگویم که اگر قرار بود بر اساس پیشرفت واقعی از متقاضیان کمک بگیریم، مبالغ بسیار بیشتری لازم بود. اما ما با در نظر گرفتن ملاحظات، نخواستیم فشار زیادی به آنها وارد کنیم. بانک همراهی می‌کند و بخشی از هزینه را پرداخت می‌نماید. در واقع، تمام سازندگان پروژه‌های ما بدهی‌هایی دارند، اما ما تلاش کرده‌ایم از توان اقتصادی سازنده استفاده کنیم تا پروژه‌ها متوقف نشوند و پیشرفت حاصل شود.
ارسال پیامک برای ۹۷۰۰ واحد مسکونی نهضت ملی
غفوری در ادامه توضیح داد: پیامکی که اخیراً ارسال شده، مربوط به کل استان تهران و تمامی پروژه‌های نهضت ملی مسکن است، از جمله پروژه‌های شهر‌های اسلامشهر، رباط کریم، شهریار و پاکدشت. این پیامک برای حدود ۹۷۰۰ واحد مسکونی که در قالب نهضت ملی در حال اجرا هستند، ارسال شده است.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، در خصوص پیش‌بینی استقبال از این پیامک بیان داشت: با توجه به مشارکت پایین در دوره‌های گذشته، انتظار استقبال گسترده‌ای نداریم، اما اطلاع‌رسانی کرده‌ایم که مشارکت مناسب به نفع خود متقاضیان است و عدم مشارکت به پیشرفت فیزیکی و افزایش هزینه‌ها آسیب می‌زند. امیدواریم این پیامک اخیر مؤثر واقع شود و نیازی به استفاده از راهکار‌های قانونی نباشد. همچنین در تلاشیم با اخذ مصوبه از شورای مسکن، مشارکت متقاضیان خوش‌حساب را لحاظ کرده و در پیشرفت پروژه‌ها، جابجایی‌هایی صورت دهیم.
این مسئول در پاسخ به این سوال که آیا زمان اعلام شده قابل تمدید است، گفت: قاعدتاً این یک پیامک برای اطلاع‌رسانی کافی است، اما در صورت لزوم برای استفاده از ابزار‌های قانونی، فرصت ۱۵ روزه دیگری نیز در نظر خواهیم گرفت.
غفوری در مورد وضعیت متقاضیانی که تمام واریزی‌ها را انجام داده‌اند، توضیح داد: میانگین پیشرفت فیزیکی در استان حدود ۳۴.۵ درصد است که مشارکت متقاضیان کمتر از این مقدار بوده است. طبیعتاً تا پایان پروژه، سهم آورده متقاضی باید دریافت شود.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در نهایت در خصوص زمان‌بندی تحویل پروژه‌ها اظهار داشت: اگر مشارکت متقاضی با پیشرفت پروژه و برنامه زمان‌بندی همخوان باشد و هیچ گونه کوتاهی در پرداخت سهم آورده صورت نگیرد، ما برنامه ریزی کرده‌ایم که پروژه‌های نهضت ملی تا پایان سال ۱۴۰۵ به بهره‌برداری برسند. البته این امر مشروط به همراهی سیستم بانکی و مهم‌تر از همه، تأمین خدمات زیربنایی توسط دستگاه‌های خدمات‌رسان است. در صورت تحقق این شرایط، می‌توانیم تا پایان سال ۱۴۰۵ پروژه‌ها را آماده تحویل کنیم.
محتوای پیامک؛ توقف پروژه، افزایش قیمت تمام شده
پیامک اداره کل راه و شهرسازی استان تهران خطاب به متقاضیان نهضت ملی مسکن به شرح زیر است؛
متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با توجه به ادامه روند تکمیل عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، مقتضی است نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان تا تاریخ ۰۹/۰۷/۱۴۰۴ اقدام نمایید (مبلغ این قسط ۱۰۰ میلیون تومان).
عدم واریز وجه در موعد مقرر موجب توقف پروژه، افزایش قیمت تمام شده و متضرر شدن متقاضیان خواهد شد. بدیهی است با توجه به امتیاز بندی بر مبنای هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز، در صورت تاخیر در پرداخت، موارد در امتیازبندی و رتبه متقاضی لحاظ می‌گردد.
بیشتر بخوانید