قیمت جدید اجاره خانه در شرق تهران امروز 1404/4/18
بررسی تازه‌ترین فایل‌های موجود در بازار رهن کامل آپارتمان در شهر تهران حاکی از آن است که برای اجاره یک واحد مسکونی دوخوابه، حداقل بودجه‌ای که متقاضیان باید در نظر بگیرند، حدود ۵۰۰ میلیون تومان است. اما این مبلغ، صرفاً مربوط به آپارتمان‌هایی با شرایط حداقلی است؛ یعنی واحدهایی که فاقد امکانات پایه‌ای نظیر آسانسور، پارکینگ یا انباری بوده و معمولاً در ساختمان‌هایی با عمر بنای بالا قرار دارند.
به گزارش صنعت مالی ،در واقع این فایل‌ها عمدتاً مربوط به آپارتمان‌های قدیمی‌ساز در محله‌های متوسط یا رو به پایین شهر هستند؛ جایی که گرچه قیمت‌ها پایین‌تر از میانگین مناطق مرکزی و شمالی پایتخت است، اما امکانات رفاهی محدود و سطح نگهداری ساختمان ضعیف‌تر است.
نبود آسانسور در ساختمان‌های چند طبقه یا نبود پارکینگ اختصاصی، عملاً کیفیت زندگی را برای خانواده‌ها، به‌ویژه سالمندان و افراد دارای فرزند، کاهش می‌دهد. با این حال، همین واحدهای ساده نیز با توجه به شرایط تورمی اقتصاد و تقاضای بالای اجاره نشینی ، با قیمت‌های بالایی عرضه می‌شوند.
بررسی بازار رهن و اجاره خانه در تهران نشان می‌دهد که برای رهن یک آپارتمان دوخوابه، دست‌کم باید ۵۰۰ میلیون تومان بودجه در نظر گرفت. با این حال، ممکن است این واحدها فاقد برخی امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور یا انباری و یا دارای قدمت بنایی بیش از ۱۵ سال باشند.
اما اگر امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری به‌همراه دو اتاق خواب مدنظر باشد، حداقل بودجه‌ی موردنیاز برای رهن کامل یک آپارتمان در تهران به ۷۰۰ میلیون تومان می‌رسد. برای مثال، در محله سلسبیل، یک واحد ۶۶ متری و ۱۸ سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با همین مبلغ آگهی شده است.
در صورتی که متراژی بین ۸۰ تا ۹۰ مترمربع، سنی کمتر از ۱۰ سال و بودجه‌ای زیر یک میلیارد تومان در نظر گرفته شود، رهن کامل چنین واحدی با حداقل ۸۰۰ میلیون تومان در محله‌های جنوبی تهران و با دست‌کم ۹۵۰ میلیون تومان در مناطق شرقی تهران امکان‌پذیر است.
برای مثال، در محله ارامنه، رهن کامل یک آپارتمان ۸۰ متری، نوساز و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، ۹۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.
