مدیرعامل شرکت ققنوس گفت: توکنسازی املاک نه تنها امکان جذب سرمایه خرد را فراهم میکند، بلکه با ایجاد مالکیت واقعی برای سرمایهگذاران، تجربه سرمایهگذاری در بازار ملک را متحول میکند و محدودیتهای سنتی صندوقهای سرمایهگذاری را از میان برمیدارد.
مهدی قادری، مدیرعامل شرکت ققنوس یکتا پارس در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار صنعت مالی با اشاره به تجربه شرکتش از سال ۱۳۹۷، گفت: «یکی از ماموریتهای اصلی ما، مولدسازی اموال بانکها و توکنسازی املاک بود، اما متوجه شدیم که برخلاف داراییهایی مثل طلا، املاک یک دارایی ناهمگن است و چالشهای رگولاتوری و قانونی بسیاری دارد.»
او توضیح داد که هر واحد ملک ویژگیهای خاص خود را دارد: «قیمت هر واحد با دیگری متفاوت است، موقعیت، طبقه، شمالی یا جنوبی بودن، همه باعث ایجاد تفاوت میشود و امکان افراز دقیق در املاک همیشه مسئلهساز بوده است.»
قادری ادامه داد که پس از چهار سال تحقیق و توسعه فنی و حقوقی، ساختاری ایجاد شد که امکان توکنسازی املاک و جذب سرمایه خرد را فراهم میکند: «افراد میتوانند املاک خود را به واحدهای کوچک تقسیم و توکنایز کنند، سرمایهگذاران نیز میتوانند در این پروژهها مشارکت کرده و حتی مالک پروژه شوند.»
او تفاوت توکنسازی با صندوقهای سرمایهگذاری املاک را اینگونه بیان کرد: «در صندوقها مردم مالک پروژه نمیشوند، اما در توکنسازی، سرمایهگذار نه تنها سود میبرد، بلکه میتواند در مزایده پروژه شرکت کرده و مالک واحد مشخصی شود.»
قادری همچنین به بازار ثانویه توکنها اشاره کرد: «در طول پروژه، افراد میتوانند توکنهای بیشتری خریداری کنند و در نهایت، پس از ساخت پروژه، توکنها به واحدهای واقعی ملک تبدیل میشوند و سند تکبرگ به نام مالک صادر میشود.»
در پایان، قادری از نهادهای نظارتی خواست تا تعامل بیشتری با بخش خصوصی و فعالان توکنسازی داشته باشند: «با همکاری و تعامل بیشتر میتوانیم این فضا را همزمان با سطح دنیا پیش ببریم و مردم را از ظرفیتهای جدید بهرهمند کنیم.»